انکار و تردید

کسی که علیه او سند غیررسمی ابراز می شود، می تواند خط یا مهر یا امضا و یا اثر انگشت منتسب به خود را انکار نماید و احکام منکر بر او مترتب می شود و اگر سند ابرازی به شخص او منتسب نباشد،می تواند تردید کند اما انکار و تردید نسبت به دلایل و اسناد ارایه شده حتی الامکان باید تا اولین جلسه دادرسی به عمل آید و چنانچه در جلسه دادرسی منکر شود و یا نسبت به صحت و سقم آن سکوت نماید حسب مورد

                                             اقرار کتبی

تعریف اقرار کتبی:

اقرار در صورتی که در یکی از اسناد یا لوایحی که به دادگاه داده می شود، اظهار شده باشد کتبی است و در صورتی که در هنگام مذاکره در دادگاه به عمل آید شفاهی است. در اقرار شفاهی طرفی که می خواهد از اقرار طرف دیگر استفاده نماید، باید از دادگاه بخواهد که اقرار در صورت مجلس قید شود.

                 تفاوت نفقه زوجه با نفقه اقارب

۱- نفقه زوجه در هر صورت بر عهده مرد است صرف نظر از تمکن یا عدم تمکن مالی مرد.
اما نفقه اقارب در صورتی بر عهده فرد می آید که آن شخص متمکن از انفاق باشد . ( مواد ۱۱۰۶ و ۱۱۹۸ ق .م)

وجه التزام در قرارداد به چه معناست و قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟
منظور از وجه التزام این است که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ و به طرف دیگر تعلق گیرد. در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمی ملک یا مورد معامله است که در قولنامه به یکی از روش های ذیل می تواند باشد:

 تفاوت میان خسارت و غرامت:
خسارت از طرف شاکی خصوصی (مدعی خصوصی) مطالبه میشود، ولی غرامت نقدی (جزای نقدی) را دادستان مطالبه مینماید.

نگاه اجمالی به مقررات توبه در قانون مجازات اسلامی:

1-در قصاص:

قصاص و دیه با توبه ساقط نمی شود.
2. در حدود:
_ قذف با توبه ساقط نمی شود.
_ در محاربه، فقط توبه ی قبل از دستگیری باعث سقوط مجازات هست.

                              تفاوت دستور جلب عادی و سیار

هر قاضی فقط در حوزه قضایی خود می‌تواند دستور جلب صادر کند، برای مثال، کل استان تهران یک حوزه قضایی محسوب می‌شود و قاضی تهران تنها توانایی صدور دستور جلب در حوزه استان تهران را دارد و چنان‌چه شخصی که قرار است برایش دستور جلب صادر شود، در خارج از حوزه قضایی بود، باید به حوزه قضایی دیگر نیابت داده شود.

در موارد زیر پراخت دیه بر عهده بیت المال است:

1-اشتباه قاضی در صدور حکم و ایراد جنایت بر فرد

2-دفاع در مقابل تهاجم دیوانه.
3-در قسامه، سوگند خورندگان همگی بر برائت خود سوگند یاد کنند.

                                       تلف مبیع بعد از قبض
✏️ماده ی 453 ق.م اصولا وقتی مبیع بعد از قبض تلف می شود دیگر بایع مسوولیتی ندارد چون وقتی مبیع را تحویل داده ضمان معاوضی از بایع منتقل می شود.

                 تفاوت های خیار شرط با شرط فاسخ
عبارتست از:
الف.خیارشرط حتماً باید مقیّد به مدت باشد ولی شرط فاسخ نیازبه مدت ندارد.

تفاوتهای حق کسب و پیشه و سرقفلی:

حق کسب و پیشہ عبارت است از کسب شهرت و رونقی که در ملک به واسطه اقدام مستاجر به وجود امده است.
حق سرقفلی دارای اوصاف ذیل است:
این حق به تبع مالکیت  منافع برای مستاحر محل ڪسب ایجاد می شود.
چنین حقی برای مستاجر به صورت قهری ایجاد می  شود و ارتباطی به اراده طرفین و شروط ضمن عقد ندارد.

❇️ تقسیم بندی جرم از نظر طول زمان ارتکاب جرم

جرم آنی:
✍جرمی است که در زمان کوتاهی به ارتکاب می رسد،به عبارت دیگر زمان ارتکاب بسیار کوتاه بوده و در مدت غیرقابل ملاحظه ای واقع می شود اگرچه نتیجه آن مدت مدیدی ادامه یابد.

تفاوت تفکیک و افراز

این اصطلاح در قانون ثبت و قانون مدنی کاربرد دارد.تفکیک یعنی اینکه یک شخص که دارای مثلا یک قطعه زمین 300 متری است آن را به سه قطعه 100 متری تفکیک کند.حال اگر مالک این زمین دو نفر هم بوده باشد پس از تفکیک هر یک به نسبت حصه مشاعی در سه قطع جدید مالکیت خواهند داشت.
اما افراز در مورد تقسیم مال مشاع به کار می رود.یعنی الف دو دانگ و ب 4 دانگ از یک قطعه زمین را در مالکیت دارند.حال اگر الف بخواهد سهم دو دانگ خود را از زمین جدا کند و سهم خود را در تصرف خودش داشته باشد و سهم وی از حال اشاعه خارج شود به این عمل،افراز می گویند.

💢شرایط دفاع در مقابل سارق چیست؟
دفاع از خود یا دیگران در مقابل سارق و مهاجم دارای شرایطی است و در صورت وجود آن شرایط قانون گذار از فرد مدافع حمایت خواهد کرد.

جرایم زیر مشمول عف تخفیف و تبدیل مجازات نمی شود:

1-حد و حق الناس
2-ارتشاء
3-جاسوسی

                                                     تفاوت بین سرقت و گرفتن و ربودن مال به عنف

بين سرقت و گرفتن و ربودن مال به عنف چه از نظر لغوي و چه عرفي تفاوت است

 یک راه حل ساده برای حفظ خیارها:
١- مدت دار    ٢- غیر فوری   ٣- فوری

                                             ضمان قهری
امور زیر 👇قهری است:
🔶غصب وآنچه در حکم غصب است.
👈اتلاف
👈تسبیب
👈استیفاء